Правила проживания в арендуемой квартире
Как-то проживая в съемной квартире с посуточной оплатой на Юге нашей необъятной Родины и желая оказать посильную помощь для непосредственного владельца нашего съемного жилья, я решил написать правила проживания в арендуемой квартире для временно проживающих жильцов, которые будут в дальнейшем их строго соблюдать:
Уважаемые гости!
Я очень рад приветствовать Вас и буду очень Вам благодарен за соблюдение следующих правил проживания в данной квартире:
- Проживание в квартире только то количество людей, которое оговаривалось заранее непосредственно перед вселением. При нарушении договоренностей (договора) (например: проведение вечеринки или дня рождения, если это не было оговорено с владельцем квартиры; наличие животных), то арендодатель имеет полное право выселить гостей из квартиры в предельно сжатые сроки по времени;
- Перед заселением в квартиру следует проверить исправность бытовой техники, а также наличие пультов дистанционного управления и необходимой посуды, постельного белья. При необходимости (неисправности) следует немедленно сообщить арендодателю;
- За каждую испорченную или недостающую вещь Вам придется возместить ее текущую рыночную стоимость;
- Не пускать в квартиру посторонних лиц (в том числе и работников коммунальных служб);
- Проживание в квартире с домашними животными категорически запрещается!
- Курение в квартире запрещено!
- Относится с уважением к соседям (соблюдать тишину с 22.00 до 8.00 часов), не беспокоить их иным способом;
- Запрещается передвигать в съемной квартире крупную бытовую технику и мебель без согласования с владельцем снимаемой квартиры. Если что-то Вас беспокоит, то следует обратиться непосредственно к арендодателю;
- Просим Вас не ходить в квартире в уличной обуви;
- Соблюдать правила пожарной безопасности. На время отсутствия в квартире выключать свет и электроприборы, не оставлять открытыми краны водоснабжения;
- Следует сдавать квартиру в чистом виде: за собой вымыть посуду, выбросить мусор;
- Оплата за проживание производится непосредственно перед вселением за 1 (один) месяц вперед. Оплата принимается только в наличном виде! Расчетный час – 12.00. При желании можно продлить срок проживания в жилище, обговорив данный вопрос с владельцем квартиры;
- Настоятельно рекомендуем не оставлять в съемной квартире свои личные вещи при выселении (окончании времени съема). Есть возможность экстренного заселения следующих жильцов, которые могут не сообщить о найденных вещах;
- Категорически запрещено забивание гвоздей, завинчивание саморезов (шурупов) и других крепежных изделий в стены или другое имущество предоставленного Вам жилья;
- Чтобы не разбить окно от порыва ветра и во избежание недоразумений по этому поводу (как следствие — полное возмещение демонтажа старого и изготовление нового стеклопакета + его монтаж), открытие пластиковых окон обязательно фиксировать на ограничительную гребенку;
- В случае досрочного расторжения ранее оговоренных сроков аренды жилого помещения, с арендатора удерживается компенсация непредвиденных и неполученных ожидаемых средств в размере 3 (трех) суток проживания. Оставшаяся часть денежных средств возвращается съемщику;
- Данная квартира предназначена ТОЛЬКО для проживания (категорически запрещено собственников ведение какой-либо коммерческой деятельности с целью получения прибыли. Например: выпекание тортов на дому, организация «дома терпимости», субаренда, организация офиса коммерческой фирмы и многое другое);
- При возникновении грозы обязательно (!!!!) отключать электричество в квартире, где проживаете! Я настоятельно рекомендую всем делать эту процедуру путем выключения автоматического выключателя в электрическом щите (обычно находится на лестничной площадке или в квартире). Резкие скачки напряжения, возникающие во время грозы, сжигают дорогостоящие полупроводниковые приборы (например: газовый котел, телевизор, компьютер, умная колонка «Алиса» с Яндексом и прочее), которые не рассчитаны на такое резкое изменение входного напряжения. Предлагаю в это время устроить романтический ужин при свечах или вовсе сладко поспать и посмотреть приятные сны! Вы же на отдыхе!
- Следует помнить, что Вы несете полную ответственность за квартиру за все время своего проживания! В случае, если вдруг в квартире была отключена вода (горячее / холодное водоснабжение), центральное отопление, электроснабжение, то следует сообщить об этом арендодателю, который постарается в предельно сжатые сроки решить все возникающие вопросы. Все возникшие происшествия (например: залили водой соседи сверху, утечка бытового газа) незамедлительно сообщаются владельцу квартиры во избежание дальнейших проблем.
ПРИЯТНОГО ВАМ ОТДЫХА !
Мы надеемся, что у Вас останутся только приятные воспоминания о времени проживания в нашей квартире и городе в целом. Эта уютная солнечная квартира всегда ждет жильцов!
Данные правила являются не исчерпывающими и могут быть всегда, при необходимости, дополнены — можно добавить, например: штрафные санкции, проживание только лицам славянской национальности, предусмотреть уведомление владельца квартиры о предстоящем выселении не менее чем за 2 недели (при длительной аренде жилья) и многие другие моменты на усмотрение непосредственного хозяина. Данный текст может служить хорошим шаблоном для людей, имеющих свое жилье и сдающих его в аренду посуточно с целью хоть как-то заработать денюжку для семейного бюджета.
Мы надеемся, что они кому-нибудь пригодятся в ходе сдачи в посуточную аренду своего жилья.
Всегда, назначая стоимость проживания жильцов, оговариваются условия оплаты коммунальных расходов по содержанию жилья: кто-то включает в стоимость ВСЕ коммунальные услуги + взносы на региональный Фонд капитального ремонта + услуги связи (Интернета + телефон), после чего из полученной суммы владелец САМ самостоятельно оплачивает. Или как вариант: стоимость аренды + вся коммуналка оплачивается нанимателями самостоятельно по предоставленным квитанциям. Кому как удобно.
Предоставляемое в аренду жилье (частный дом, квартира) с посуточной оплатой может быть с приготовленным новым комплектом постельного белья или чистым (стиранным), но не новым. Такие детали личной чистоты оговариваются арендаторами заранее во избежание недоразумений с одной из сторон несостоявшегося договора съема. Все люди уникальны: кто-то любит исключительно все новое, а кто-то может и не переносит «чужих простыней».
Не лишним правилом может быть предварительная договоренность о приходе владельца квартиры (например: за 1 час) только в присутствии арендаторов во избежание появления каких-либо домыслов или подозрений, предусмотреть пункт предупреждения нанимателей о возможной предстоящей сделки по продаже сданного жилья не менее, чем за 2 (две) недели и многое другое.
Если у Вас пока еще нет своей квартиры, то, возможно, Вам помогут мои частные советы покупателям недвижимости. Там я привожу основной перечень вопросов, на которые я обращал внимание при покупке квартиры на юге России.